办理依据
1 、《城市房屋拆迁管理条例》，国务院令第305号，2001 年6月13日，2001年11月1日起施行；
2 、《广东省拆迁城镇华侨房屋规定》，广东省人大常委会十届十四次会议修订通过， 2004 年11月26日公布，2005 年1月1日起施行；
3 、《广州市城市房屋拆迁管理办法》，广东省人大常委会十二届三次会议批准，广州市人大常委 2003 年10 月23日公布，2004 年1月1 日起施行；
4 、《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》，建设部建住房［2003］252号，2003年12月30日印发， 2004年3月1日起施行；
5 、《广州市城市房屋拆迁裁决规则》，穗府办［2004］31号，2004年5月22日颁布施行。
收件资料
序号 |
资料名称 |
份数 |
是否原件 |
条件 |
备注 |
|
1 |
裁决申请书正、副本 |
详见备注 |
原件 |
|
正本 1 份，副本按被申请人和第三人人数 |
|
2 |
对被申请人的补偿安置方案 |
1 |
原件 |
拆迁人为
申请人的 |
|
|
3 |
申请人与被申请人协商记录 |
2 |
原件 |
拆迁人为
申请人的 |
两次协商记录，各 1 份 |
|
4 |
尚未达成协议的被拆迁户数比例及原因 |
1 |
原件 |
拆迁人为
申请人的 |
|
|
5 |
拆迁许可证 |
1 |
复印件 |
拆迁人为
申请人的 |
|
|
6 |
拆迁公告及红线图 |
1 |
复印件 |
拆迁人为
申请人的 |
|
|
7 |
规划设计要点 |
1 |
复印件 |
拆迁人为
申请人的 |
适用于原址产权调换的案件 |
|
8 |
法定代表人身份证明 |
1 |
原件 |
拆迁人为
申请人的 |
被拆迁人为申请人时，提交经核对的身份证复印件 |
|
9 |
授权委托书 |
1 |
原件 |
有委托代理人的 |
|
|
10 |
被拆迁房屋权属证明材料 |
1 |
复印件 |
涉及产权补偿的 |
|
|
11 |
被拆迁房屋估价报告 |
1 |
原件 |
拆迁人为
申请人的 |
|
|
12 |
房屋拆迁补偿协议书或者关于产权补偿的裁决书、判决书 |
1 |
复印件 |
承租人为被申请人的 |
|
|
13 |
被拆迁房屋使用情况材料（租簿、户籍、营业执照等） |
1 |
复印件 |
|
|
|
14 |
两处补偿安置用房的权属证明材料 |
各 1 |
复印件 |
拆迁人为
申请人的 |
适用于产权
调换的案件 |
|
15 |
前项补偿安置用房的估价报告 |
各 1 |
原件 |
拆迁人为
申请人的 |
适用于产权
调换的案件 |
|
|
|
|
|
|
|
|
16 |
拆迁过渡安置房屋的权属（或者租赁）证明材料 |
1 |
复印件 |
拆迁人为
申请人的 |
适用于货币
补偿的案件 |
|
17 |
房地产档案查册立案注记表 |
详见备注 |
原件 |
涉及产权补偿的 |
正、副本各 1 份（立案当日查册） |
|
18 |
其他必要材料 |
|
|
|
视案件补充 |
办理部门：房屋拆迁纠纷裁决处
办理时限：30 个工作日
收费标准：不收费
广州市房屋拆迁补偿安置纠纷裁决流程图：
