作者:广州在线 来源:gzol.com.cn 更新日期：2014-12-18
阅读次数： 个人住房抵押贷款是指我行向个人发放的用于购买普通住宅，并以所购房屋作抵押担保的贷款。
●一手楼按揭贷款
一手楼按揭贷款是指借款人向房地产开发商购买商品房时，愿以所购房屋的产权或所购期楼的权益作抵押 ，向银行申请借款，用以支付购房不足款项，并分期还本付息的贷款业务。
贷款额度：不超过拟购房屋评估价或交易价（以较低者为准）的80%；
贷款期限：最长可达30年。
贷款利率：按中国人民银行规定的个人住房贷款利率执行。
申请需提交的资料：
1、身份证、户口本；
2、经济收入证明；
3、房屋认购书、缴纳首期房款证明
●二手楼按揭贷款
二手楼按揭贷款是指借款人在房地产二级市场中购买经合法交易的住房时，因资金不足用所购买房屋的产 权作抵押向我行申请住房贷款业务，它适用于购买二次买卖的商品房、公房、私房、上市房改房时申请的抵押 贷款业务。
贷款额度：不超过拟购房屋评估价或交易价（以较低者为准）的70%；
贷款期限：最长可达20年。
贷款利率：按中国人民银行规定的住房贷款利率执行。
申请需提交的资料：
1、买方（即借款申请人）
①身份证、户口本；
②经济收入证明；
③买卖双方签订的购房意向书或协议。
2、卖方（即售房者）
①身份证、户口本；
②拟售房屋的产权证明文件，如为共有产权须交齐全部《房地产共有产权证》及共有人同意出售房屋的文件；
③如所售房产为企业财产，须提交营业执照、法人代表证明、企业最高权力机构出具的同意出售证明，若为国 有资产须提交国资部门意见；
④房屋已出租，须提供：a租约、b承租人身份证、c承租人出具同意因经济纠纷银行要处理抵押物时无条件迁出 的书面承诺。
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