随着《白云新城核心区控制性详细规划》的发布，白云新城广州副中心的地位将逐渐建立，白云区以前“脏乱差”的形象将彻底扭转。在上周三本报举办的“白云新城楼市发展新契机”论坛上，不少地产商都表示，随着白云区形象的改变，越来越多中心区域买家选择在该区置业。而同时，白云区借助本有的山水生态资源，加上日前规划利好，白云新城的都市生活将离买家越来越近。
胜出的两套规划以生态为重
借助白云区的山水利好资源，日前经过半个多月的专家评选、市民投票，6套白云新城的规划方案终于分出了胜负，三号“双子塔”和五号“北商南居”两套方案最终胜出。据了解，规划中不约而同地将生态资源体现无疑。据悉，此次规划设计范围为白云新城地区，北至黄石路，东至白云大道，西至机场高速路，南至北环高速路，规划总用地面积约9.22平方公里，包括西部地区、核心区和东部地区三部分。其中，核心区范围为东至机场东路，南至广园路，西北至纵一路、横三路，西南至机场高速路，北至黄石路，面积约为4.33平方公里。而白云新城地区城市设计则包括以下两个层次：白云新城地区整体城市设计、白云新城核心区城市设计。
三号“双子塔”方案在规划结构与功能布局方面，将用地功能分为文化、办公、商业和居住四种。在景观环境的塑造方面，则提出围绕白云山展开，通过拉伸多条城市主干道，引白云山景入城，建筑形态与空间环境的塑造注重看山轮廓以及生态廊道的契合，使处于此地的人们能处处见山。此外，方案中还有的十字双轴线将引白云山景入城，总部经济区等八个与白云山天际线相间的功能群交相辉映，五个主题艺术园分缀其间。
五号“北商南居”方案的最大特点便是提出了“北商南居”的总体构思，南部为生态型社区与商业购物中心，为广州旧城区和新建楼盘提供地区性的综合服务功能；北部的总部经济区以250米超高层为地标。在北部的商务中心和南部的商住中心之间，四大文化建筑形成中央文化公园区；在南部建中央公园，规划一条观光缆车线南北向贯穿核心区。
开发商看好白云优势和潜力
白云区的山水资源不仅让其成为不可多得的旅游资源，也让不少地产商嗅到了契机，在日前的“白云新城楼市发展新契机”论坛上，众发展商表示，当初进驻白云楼市，就是看好其资源以及未来的发展潜力。
利海集团有关负责人表示，当时在白云拿地的主要原因就是看中当地的山水优势，“广州人对白云山有着特殊的情结，而且这种资源随着广州的发展会越来越少。此外，由白云新城规划所带来的区域潜力也成为吸引发展商的主要原因。同时，白云尚城的代表在拿白云区与其他区域对比时表示，天河东山不见山，番禺花都不见城，而目前买家越来越理性，对于居住的考虑很大程度上会选择生态环境好的楼盘，她进一步表示，白云区的生态资源在广州其他区域不可比拟，如果在政府的指导下，白云新城甚至可与珠江新城相提并论。
此外，记者还了解到，方圆集团在白云多个楼盘都以生态为卖点，该集团负责人认为，白云楼盘做生态是符合市场需求的，现在有了白云新城的规划，而且随着交通等配套日益完善，不少买家都非常关注该区域的楼盘。据她表示，早在4月中旬，就有买家来询问五一的新产品了。
新世界地产负责人表示，作为白云区指标性大盘——岭南新世界，占地总面积120万平方米，总建筑面积约180万平方米，规划居住人口5万～6万，是广州市最大规模楼盘之一。该项目位于白云大道、白云山西面，占据广州市最优厚的自然资源。小区的规划园林就有38万平方米。他进一步表示，有了生态底牌，白云新城会将白云楼市推向更好的层次。
白云新城要打造都市生活圈
在“白云新城楼市发展新契机”论坛上，与会嘉宾都认为，白云新城的规划，将有利于打造都市生活圈，白云区过去的郊区概念将不复存在。
从白云新城核心区的功能定位来看，在对机场旧址进行改造利用的基础上，建设成为广州市城市副中心。主要功能包括省、市级的会议、文化等大型公共设施，地区性的商业零售、文化体育、商贸服务、办公等综合性公共设施。围绕地区功能定位，通过发展现代化的商贸业提升该地区已形成的市场结构，并通过城市重要会议、文体设施建设，营造与白云山共生共融的城市客厅，展现该地区“现代国际新城，生态山水新城，个性文化新城”的城市形象。
“现代国际新城”：白云新城核心区建设应体现现代化的城市风貌，尤其展现广州城市发展特色，建设成为面向全广州、甚至全国，具有国际标准的现代化城市中心综合发展区。
“生态山水新城”：充分发挥白云新城毗邻白云山风景名胜区这一区位优势，强调生态环境保护和营造，使白云山与地区建设相渗透融合，做到“山城相融，山城共生”。
“个性文化新城”：白云机场作为全国三大国际机场，在广州城市发展历史中有着重要地位，通过机场旧址的改造和部分设施的重新利用，使该地区的历史脉络得以延续，展现白云新城核心区独特地域文化的个性魅力。
■相关背景
白云山水资源丰富
白云区山清水秀、风光旖旎、气候宜人，生态资源十分丰富。该区因其独特的地貌和丰富的自然资源，使之形成了以山水为特色的旅游、度假生态经济圈。全区的自然景观、休闲胜地令人流连忘返。该区拥有流溪河畔的石马桃花公园、竹料体育旅游休闲带、蚌湖农业生态观光区、帽蜂山森林公园和白云山风景区等生态风景区。
据了解，“市肺”白云山面积28平方公里，绿化覆盖率已达95％以上，空气质量达到国家一级标准，每天可以吸收3000吨以上的二氧化碳，释放出2500吨以上的氧气，可供300多万人正常呼吸。同时，在日前的广州市白云区委、区政府召开全区发展经济表彰大会上，相关部门提出新一年发展规划，拟重点打造白云新城、白云湖区、帽峰山、黄金围物流园等7大经济区域，并提出了把白云湖区建设成生态型新城区的远景规划。
