继保利西子湾正式推出后，金沙洲第二个限价房项目——中海金沙馨园昨日（2月1日）正式开放样板房，接受市民参观。这也是广州市的第三个限价房项目，将在春节后正式发售。

    据透露，该项目首期共推出250个单位，都为11层的电梯房，以三房两厅为主。其最高限价为6150元/平方米，区别于已发售的限价房，该项目或将区分楼层、朝向定价，而不是一口价以最高限价来进行销售。此外，目前开放的样板房有4种装修标准，但未定最终的交楼标准。据悉，今年广州市预计推出10个限价房项目。

    最高限价6150元/平方米

    中海金沙馨园位于金沙洲规划F区，紧邻中海金沙湾北侧，占地近13万平方米，总建筑面积近25万平方米。首期开发的限价房共有5栋11层的电梯小高层，位于整个小区的南侧，其最高限价为6150元/平方米。

    首期共可供应250套限户型房，建筑面积在80~100平方米之间，以三房两卫的单位为主，另外还有部分两房单位。记者在样板房间看到，不少户型建筑面积都超过了90平方米。项目负责人解释，这主要是因为限户型只指套内建筑面积在90平方米以下，因而不计算阳台面积。

    厨房卫生间均对外开窗

    记者在样板房看到，每户均按双阳台设计即客厅设阳台和厨房设阳台，所有厨房卫生间均对外开窗，可保证良好卫生条件。

    据项目负责人介绍，目前样板房共开放了4种装修标准接受参观，但暂未定最终的交楼标准。据项目有关人士介绍，开发商在做限价房时成本控制压力较大，计划参考市民反应定最终交楼标准。

    此外，该项目距离中海金沙湾不远，届时可共享金沙湾的室内运动场等公共配套。金沙馨园的物管费标准定为2.2元/平方米，此价格包含了公共部分的水电费。