两幅地至少提供2293套中小户型

    广州市今年至今，仅举行了3场商品房住宅土地拍卖会，供应量为37.86万平方米。但继上周推出3幅住宅地“试水”后，昨日广州市再推出共近30万平方米的住宅地块。此次推出的有两幅地块位置相邻，位于萝岗中心区北部地块。公告称，周围环境优美，交通方便，配套设施齐全，未来发展前景看好。本月公告的两次住宅地推出量，共近54万平方米，已超过前8月的供应量。

    按照规划，两幅地块中套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，都必须达到住宅开发建设总面积的35%以上。以往，对有中小户型建设比例限制的地块，多数在70％～100％之间，此次为最低。两幅地块共至少提供2293套中小户型。

    如退地要“埋单”再次出让的差价

    记者在两幅地块的出让合同看到，各地块的开工、竣工等等时限十分严格。由于地块较大，甚至考虑到了分期开发的限制时间。KXC-P6-1地块12个月内动工建设，整个小区54个月竣工。KXC-P6-2地块12个月内动工建设，整个小区48个月竣工。

    值得关注的是，此次出让合同对退地等也有细化的规定，开发商如无法如期偿还地价并最终退地，要为再次出让的差价“埋单”。业内人士表示，这项细化规定可让开发商拿地时更加审慎，会更好的考虑后市等等情况进行理性投资。