一楼业主也要交电梯费，低层与高层住户电梯费一样多，这让东莞的不少小区业主有些想不通。对小区电梯费，有业主认为，应按楼层高低“区别对待”，有业主却认为，公共设施应“一视同仁”。

　　业主：建议按层交电梯费

　　“我住一楼，基本不用电梯，怎么还要交电梯费呢，不公平。”昨日，南城某小区一楼业主陈先生向记者抱怨。有这样想法的不止陈先生一人，近日，东莞一些小区的业主论坛上，有业主对物业费中包含的电梯运营费提出了质疑，他们认为，不同楼层交纳的电梯费，要“区别对待”。

　　陈先生说，物业费是按照住户的建筑面积计算，一楼和十楼同样面积的一户，交一样的物管费，其中包含的电梯费也是一样。“对我们住一楼的岂不是很不公平，有车的业主还会用电梯到车库，没车的几乎是‘零使用’了，交一样的钱不人性化。”他认为，物业费应按照楼层高低来收，不能“一刀切”。但他也承认，这在实际操作中可能有难度。

　　记者询问东莞市多个小区后得知，一楼住户基本都要交纳电梯运营费，低层和高层住户所交电梯费也是一样的。对此，不少像陈先生这样的低层业主提出过疑问。

　　但在采访中，也有业主表达了另一种观点。南城七宝一居C栋的李先生认为，即便住一楼的人，也难免有用到电梯的时候，比如哪天去十楼找个人等。“其实就好比城市的公共设施，每个人都花钱养着，也有些人不使用，但公共设施只要是针对大多数，就有养着的必要。要求电梯按层收费也可以理解为维权，但个人觉得有点钻牛角尖了”。

　　物业：一楼业主也用电梯

　　金地格林小城物业管理处徐主任介绍，目前东莞市的小区中，基本实行电梯费用业主公摊，除非是没有电梯的楼层不收电梯费，只要有电梯，无论是几层，收费均相同。至于有业主指“不公平”，他认为，第一，低层和高层收同样的电梯费看似不公平，但两种楼层的房价是不同的。“比如你住一楼，买房时价格就相对低了，一定程度上，也可算作是对电梯费的补偿吧”。第二，业主当初买房时是自由选择楼层，如果觉得低层在电梯费上不公平，可以另作选择。

　　石竹新花园小区负责人介绍，在该小区，低层（5楼以下）住户除了不用交纳二次加压供水费，其他收费都是一样的。负责人认为，随着生活水平提高，有车家庭越来越多，而现在小区电梯一般都直通地下车库，一楼业主也成为了电梯使用者，几率与二层住户差不多。

　　律师：于情于理公摊最宜

　　广东莞信律师事务所律师向开元介绍，《物权法》明确规定，对建筑物专有部分以外的共有部分，每位业主有权利也有义务，业主不得以放弃权利的理由不承担义务。小区电梯是属于业主们的公共财产，一楼业主有义务摊电梯费，有权利享受电梯可能创造的收益。

　　向开元说，“如果说，一楼业主跟十楼的交同样的电梯费不公平，那么家有老人小孩的住户经常使用健身设施，上班族则较少使用；常待在小区的业主经常享受小区绿化带来的好处，早出晚归的业主则较少享受，这些是否都要区别对待呢？”他认为，这样，小区物业管理收费就“扯不清”了，于情于理，公摊都是相对公平的方式。

　　话题对垒

　　“对我们住一楼的岂不是很不公平，有车的业主还会用电梯到车库，没车的几乎是‘零使用’了，交一样的钱不人性化。”

　　小区电梯是属于业主们的公共财产，一楼业主有义务摊电梯费，有权利享受电梯可能创造的收益。

　　好比城市的公共设施，每个人都花钱养着，也有些人不使用，但公共设施主要是针对大多数，就有养着的必要。要求电梯按层收费也可以理解为维权，但个人觉得有点钻牛角尖了。

　　现在小区电梯一般直通地下车库，一楼业主也成了电梯使用者，几率与二层住户差不多。

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　　佛山：电梯收费分两类

　　小区电梯收费分两类，一种是1楼至4楼为一种收费，5楼以上的楼层则按每平方米增加2毛钱的幅度，另一种则是不分楼层，都是同一种收费标准，每平方米2元。

　　此外，有一定楼龄的楼盘由于多种原因，实行在每平方米收取1元的统一管理费后，再另加一笔公共水电分摊费用，而这笔公共水电费则按照楼高楼低分摊收取。

　　上海：一楼电梯费大都“免单”

　　中高档小区里的电梯大都通往地下车库，但对一楼业主均实行“免单”。也有小区物业管理处试行过一楼收电梯费，但除了一两户愿意之外，大部分业主“集体”抵制，收费很难进行。

　　浦东某小区计划对一楼业主是否收费取决于具体情况：如果业主所住楼层有电梯，但不通往地下车库的，不收费；而电梯与地下车库相连接的楼栋，就要看一楼业主是否有车停放在地库，只有真正的电梯使用者才进行收费。