中国70个大中城市的房价在今年第一个月同比下降，且降幅较去年12月份扩大了0.5个百分点。国家发展改革委和国家统计局昨天公布的调查显示，1月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比下降0.9%，环比降幅为0.2%。
受经济减速、宏观调控等因素影响，2008年以来，中国房地产市场景气回落。民众持币待购，商品房交易量大幅萎缩，部分城市房价结束此前的“疯涨”态势，出现回调。
数据显示，1月份，70个大中城市新建住房销售价格同比下降1.4%，降幅比上年12月扩大0.6个百分点；环比下降0.3%。同期，二手住房销售价格同比也下降0.3%，降幅比去年12月扩大0.2个百分点；环比下降0.1%。
在70个城市中，新建住房同比价格下降的城市有28个。其中深圳以16.5%再度“领跌”，广州以9%居于跌幅榜第二位。二手住房同比价格下降的城市有32个，跌幅最大的前三名分别是深圳18.4%、厦门6.7%、广州3.2%。
二手房款不托管恐遭“卷款走佬”
（记者 田桂丹 实习生 李洁茹） 广州实行二手房交易资金托管近1年，虽然托管数量和金额逐月增加，但数量仅占全市二手房交易总量的2％。市国土房管局有关人士提醒，去年以来楼市遇冷，市民购买二手房时，最好选择银行托管资金业务，以避免将房款暂存在地产中介处遭“卷款走佬”。
今日9时~11时，广州市国土房管局网站(http://www.laho.gov.cn)将举办存量房交易基金托管相关问题在线交流，市民可上网咨询。
据了解，广州市二手房交易近九成通过中介机构完成，相当部分购房款较长时间滞留在中介机构账户上，有些甚至是中介机构工作人员私人账户，对确保二手房交易资金安全相当不利。去年开始，广州市推出二手房交易资金托管，主要渠道是银行托管，买卖双方与中介三方可先签订协议，然后到任何一家银行办理托管手续。银行不对任何一方收取费用，等于免费提供保险箱，且将开辟类似VIP的受理通道。
截至去年12月，广州市存量房交易资金托管的宗数共1508宗，托管金额达87596.985万元，托管宗数及金额呈逐月增加的趋势。但是，据广州市国土房管局统计，目前办理了交易资金托管的存量房交易案件仅占存量房交易总量的2%，绝大多数的存量房交易仍采取自行交割购房款方式。
目前全球金融危机下，部分中介机构进行减铺、裁员以减少营业成本。“市场警示我们应进一步采取有力措施，保障存量房交易资金安全，预防因存量房交易资金安全问题引发的社会问题。”该局有关人士提醒，为了保障交易资金安全，市民在购买存量房过程中，最好选择银行托管业务。
二手房交易资金托管流程
1.买卖双方签订买卖合同；
2.买卖双方与银行签订存量房交易资金托管协议（银行不收取手续费）；
3.买方将交易资金（即购房款）存入银行托管账户；
4. 买卖双方办理交易过户手续；
5.银行将交易资金划转到卖方账户
二手房买卖双方不选择银行托管的原因
1、中介经济人没有积极介绍，不了解该项目业务。
2、嫌办理过程麻烦，没有自行交割购房款方便。
3、建行、农行、中行等大银行没开展此项业务。
现已开展该业务的银行
民生银行、工商银行、市商业银行、招商银行、深圳发展银行、广东发展银行、交通银行、兴业银行的273个网点可办理存量房交易资金托管业务
