年内，广州商品住宅年均价格将保持在8500元/平方米左右，中心城区楼价继续仍在10000元/平方米上下波动。昨日，广东省房协表示，在其即将发行的《2009房地产蓝皮书》中，专家预测，在政策支持和房价调整的双重作用下，各地市场将有不同程度起色，大部分报告对市场“审慎乐观”。

广州：均价8500元/平方米

蓝皮书中，广州市房协分析，2008年广州楼市均价微涨，达9338元/平方米，中心城区价格仍高企，但总体走势处下行。广州市房协预测，2009年上半年商品房交易不会有很大起色，下半年住宅成交将视总体经济恢复情况而定，最快也要到年末才有望扭转低迷局面。年内，商品住宅年均价格将保持在8500元/平方米左右，中心城区楼价继续仍在10000元/平方米上下波动。

对二手市场，合富置业的分析与预测是：经历了先抑后扬，年底现热回暖后，2008年全年价量均呈上升；今年受房贷及税费等政策利好，自住型购房人士仍将是二手市场的成交主力。

深圳：救市效果开始显现

据深圳市房协分析，2008年，深圳市房地产市场进入了明显调整态势，土地交易平淡，商品房成交跌落历史新低。日前市场存量大，可售面积达620万平米，开发商压力继续增加。但从成交状况来看，政府的救市措施效果开始显现，对消费信心产生了积极的影响。当政策利好到位、宏观经济向好之时，楼市交易将“量价齐升”

佛山：开发商有较大压力

受惠“广佛同城”利好的佛山市场，经历了观望、低迷、调整后，于2008年年底轮回至暖，成交均价探底回稳，交易量开始反弹。2009年春节后，各项目楼盘进场人流明显增加，成交量进一步回升。佛山市房协在《蓝皮书》中预测，以刚性自住需求为主的佛山房地产市场，今年的楼市将延续2008年年底所呈现的活跃。但是，由于去年巨大的投资惯性，佛山市今年的商品房供应量将远大于市场消化能力，面临较大销售压力。