楼市小阳春交出了一份令人振奋的报告,量升价跌依旧是主流。据经纬行研究中心对阳光家缘网的监测(2月26日至3月25日)显示,3月广州十区二市新建商品住宅签约9971套,签约面积为101.75万平方米,环比增长约50%。
从区域结构来看,增城、白云、番禺、花都的签约量占全市六成以上,其中增城市最多,签约2034套,占全市的五分之一。涨价声喊得最响的市中心盘中,海珠区签约面积仅占9.25%,荔湾区仅占2.29%,天河区为11.15%,越秀区为4.22%,四区总共不到27%。
经纬50价格指数报告显示,3月广州十区签约套数前50名楼盘的成交均价为8220元/平方米,相比2月份8334元/平方米,下降1.37%。
房地产专家韩世同认为,广州楼市很快会进入下行周期的稳定发展阶段。这个阶段类似于1998年~2003年,五六年中房价才波动了30%左右,也比较少投资客。