昨日,东莞市公积金互贷公告公布,这意味着在东莞执行的珠三角8市住房公积金互贷工程已经成型。从5月4日起,市民只要开具《住房公积金缴存和贷款情况证明》(以下简称《证明》),即可办理住房公积金异地贷款,执行申请属地公积金贷款政策,目前在东莞可贷款的最高额度为46万元。
焦点解读
问:申请公积金贷款要带什么证件
答:几样材料一个都不能少
公告称,申请办理《证明》的,必须是在东莞市缴存住房公积金的职工,再次申请出具证明的,需在结清上一次申请出具证明所办理的贷款之后。
公告提醒市民,在东莞申请公积金贷款的东莞本市职工和其他7个城市的职工,必须前往东莞市公积金管理中心填写《东莞市出具住房公积金缴存和贷款情况证明申请表》,并携带申请人有效身份证件原件及复印件一式一份;户口薄原件及复印件一式一份;《住房公积金专用折》或公积金龙卡。
此外,已婚的职工还必须提供结婚证、配偶有效身份证件原件及复印件一式一份。再次申请出具证明的,必须提供原贷款地住房公积金管理中心出具的结清住房公积金贷款证明。
问:什么时候可贷申请?
答:5月4日起可申请公积金互贷
由于5月1、2、3日是法定节假日,5月4日起,其他7个城市的市民凭公积金缴存地开具的《证明》,可以向东莞市公积金管理中心申请贷款。东莞市民如果在外地置业的,也可以在东莞市公积金管理中心申请开具《证明》,再前往置业所在地办理贷款。
问:最高申请额度是多少?
答:在东莞可最高贷款46万
如果在广州等其他7个城市缴存了住房公积金,在东莞最高可以贷款多少?
东莞市住房公积金管理中心副主任温远军表示,贷款额度的限制要按照“属地执行”的原则进行,在其他7个城市缴存了住房公积金,在东莞购房,可向东莞市住房公积金管理中心提出最高46万元贷款的申请,不够的贷款部分,还可以利用东莞住房公积金组合贷款的做法,通过银行贷到更多款。
问:《证明》有什么用?
答:申请异地公积金贷款须手持《证明》
根据《广东省珠江三角洲城市住房公积金贷款合作协议》的规定,贷款地中心受理审批贷款时,缴存地中心必须出具该职工在本地的住房公积金缴存和住房公积金贷款情况证明。住房公积金缴存和住房公积金贷款情况证明专用章相互预留印模备案。
申请珠三角8城市异地公积金贷款时,首先必须手持《证明》。《证明》中将对申请公积金贷款的个人姓名、身份证号码、住房公积金号码、每月缴存额、现工作单位、现缴存状态、公积金账户余额等一一进行详细说明,并由缴存地出具最近一年缴存明细。市民在申请珠三角8城市异地公积金贷款时,首先必须手持该《证明》。
从申请公积金贷款的流程来看,申请者可以前往东莞市住房公积金管理中心归集管理科或者常平、塘厦、虎门的3个办事处进行申请。向归集管理科提交申请的,一般受理当日即可出具证明,特殊情况的自受理之日起两个工作日内出具证明并通知申请人。向3个办事处提交申请的,自受理之日起8个工作日内出具证明并通知申请人。
问:公积金贷款会否被冻结?
答:签《暂停支取住房公积金授权书》可防骗贷
如果市民缴存了公积金达到6个月以上,也成功申请了公积金贷款,但后来辞职或者失业,公积金贷款是否会被冻结?
温远军表示,借款人在申请贷款时,必须同时上缴一份《暂停支取住房公积金授权书》,该授权书上承诺,出现逾期贷款3期以上时,无条件同意暂停支取本人公积金。如果贷款人超过3期以上,还想继续使用公积金贷款,必须先把之前没有缴纳的部分还清。
此外,8个城市的住房公积金管理中心将建立网上数据库,实行网上信息共享,比如市民在东莞申请公积金贷款,将由东莞市公积金管理中心的归集管理科核查公积金缴存情况,贷款科核查相关贷款资料,然后将相关的个人信息和以往贷款情况上网传递给其他7个城市。这样8个城市的公积金管理中心可以同步掌握该市民的贷款情况,防止其在不同的城市申请多个贷款。
问:有几家银行可办理该业务?
答:东莞8家银行可办理公积金互贷
“在东莞能在8家银行申请公积金贷款。”温远军表示,目前与东莞市公积金管理中心有合作协议的8家银行,均可以办理公积金异地贷款业务。包括建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、东莞银行、招商银行、中信银行、农村信用社8家银行在东莞的分(支)行(业务网点)办理。
截至目前,东莞有117个楼盘可以享受到住房公积金“绿色通道”服务,无须办完手续就可以提前放款给发展商。