有着“经济体温表”之称的国际油价，在08年12月低跌至每桶32美元后，仅用5个月时间就翻了一番。到6月5日下午为止，国际油价已经突破69美元每桶，而且国际油价在上月涨幅接近30％，为1999年3月以来的最大单月涨幅。

　　无可非议，经济发烧了！

　　在中国，股市、楼市是国内经济的体温表，与原油有着相似的背景：全球及金融危机蔓延和各国大力度的救市举措，导致的阶段性通胀预期。楼市会不会再次发烧，房价会不会也翻番？

　　目前来看，助推房价上涨和力压房价下跌的力量同样存在，但上涨压力占据上风，楼市面临较大的暴涨压力。

　　一些房地产商几个月前还为楼市“量价齐跌”而苦闷，但进入今年５月，政策扶持带来的楼市“小阳春”，突然在一些城市急剧升温。像杭州楼市成交量和成交价双双创出历史新高，这在危机阴影下出乎人们意料。

　　是什么兴奋剂让一度冻结的楼市陡然亢奋？涌入楼市的接盘资金从何而来？

　　“量价齐升”：楼市不再仅仅是“小阳春”？

　　今年５月，杭州楼市以几近疯狂的数字刷新历史纪录，成交量高达１００５８套，而２００７年６月创下的最高记录不过是６０００多套。连开发商们也没想到，楼市的历史新高会在金融危机影响还在持续的时候到来。

　　杭州下沙、滨江等地许多楼盘短短几天就销售一空。２００７年底消失的房产公司销售部门口排队的景象又重现。杭州市产权交易中心两层楼的大厅人满为患，一位办证人员向记者抱怨没法休息。他说：“最多的一个房产经纪人一次办了８０本房产证。”

　　据中国指数研究院信息中心的最新监测，５月份全国３０个主要城市中，成交面积环比涨幅超过１０％的有１７个，占到城市数量的一半以上。其中环比涨幅最大的为杭州，达到５５．６５％，天津也高达２２．２２％。总体来看，全国绝大多数城市住宅成交面积都有明显上升，成交价格也以上涨为主。

　　北京６月份预计有４０多个楼盘项目陆续进入市场，来自协成机构的统计显示，新开楼盘延续５月份的涨价趋势，从近期开盘价看，与４月份相比每平方米普遍上涨千元以上。

　　“楼市库存将被迅速消化”，杭州房地产管理部门有关人士表示。据统计，５月份杭州市新推出的房源为６７万平方米，但是成交量高达１０８万平方米，存量房跌破２万套大关。“如果按照５月份１万多套的消化速度，杭州很快就会无房可售。”

　　是什么力量让楼市突然异常活跃？记者调查发现，信贷政策由紧变松、经济有所回暖，是楼市出现“小阳春”的主要因素，但除此之外似乎另有“推手”。