刚过去的8月楼市淡季，广州一手房成交量再度下降。据昨日焦点网统计阳光家缘网签售房数据，8月广州全市十区卖楼6445套，比7月再下降3%。这是继7月份成交量下跌4000套后成交再次“腰斩”的月份。据业内人士分析，9月有近两万套新房上市。

　　买家多等国庆新货

　　据了解，8月仍然是广州楼市的淡季，楼盘绝大部分新货都集中在国庆黄金月推出，所以8月广州楼市新推出的一手房不多，而价格相对高，市民购房热情继续减低。统计数据显示，7、8月楼市淡季成交量远比之前的4、6月低，高峰时每个月成交量都超过10000套，5月黄金月广州更卖出了13180套一手房。

　　市民纷纷表示，7、8月楼市新货少，希望等国庆前后大批楼盘推出时再慢慢选房。上周在白云大道一带楼盘看楼的何先生说：“7、8月我也看了不少楼盘，可供选择的不多。所以最后还是决定趁9月新货选择多一些再买房。”

　　郊区平价房再热销

　　随着楼价的上升，市中心楼盘不仅价格飞涨，供应量也减少，市民转而投向郊区平价楼盘购房。据悉，8月一共有12个楼盘跻身畅销楼盘前十名的行列，入围楼盘中有三个楼盘位于增城，两个楼盘位于白云，两个楼盘位于天河，两个楼盘位于花都；黄埔、海珠、从化均有一个楼盘入榜，唯独荔湾、越秀等老城区的新盘名额被挤出，而连续两个月都畅销的珠江新城豪宅也失去了成交优势，本月无一盘入围。值得一提的是，销售前十名的12个楼盘中，竟然有一半是单价四五千元/平方米的郊区平价楼盘。而销售冠军更是售价最低的恒大山水城，其均价仅4121元/平方米。

　　合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江表示，9月有近2万套新房上市，主要集中在白云、天河、番禺、花都及荔湾区。他还表示，鉴于7、8月广州楼市成交量有所回落，发展商对国庆黄金月成交寄予厚望，预计新货都会有促销折扣。

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　　党恩新街经适房卖了260套

　　前天，广州两经适房小区（简称经适房）万松园和党恩新街项目开盘，万松园推出的78套单位当天售罄。党恩新街项目在前天卖出132套单位后，昨日再售出128套单位，两天合共卖楼260套，剩余92套房将在今天出售。昨日下午4时许，记者来到党恩新街经适房售楼部，发现安排选房的140户申购家庭已经全部选完了房，售楼部也已经关门了。售楼部大门外则贴出了楼盘的销控表，现场还有不少市民围着仔细记录销控表里的销售情况。记者现场看到，剩余的92套房主要是面积78-79平方米的两房单位，而且多是六楼以下的，而70平方米上下的房子几乎全部卖完了。现场的申购市民表示，因为70平方米以下的房子不需要以市场价购买部分多出来的面积，买经适房的家庭收入不高，当然希望能买个小面积的，不用额外多付房款。