昨日，今年推售规模最大的经适房项目芳和花园2952套经适房开始认购，认购时间将持续到本月30日，这次也将是今年最后一批经适房项目。

　　认购首日共安排260户家庭现场认购，而截至昨日下午2时25分，共有237套定向供应给2008年领取准购证家庭的房源被成功认购，其中两房一厅最受欢迎，共有176户家庭认购，61户申购家庭认购了三房一厅。现场不少市民表示，三房一厅的客厅太小，不实用。

　　文/何颖思 图/高鹤涛

　　认购首日上午16户家庭弃购

　　芳和花园由于最为邻近地铁，而且配套完善，被誉为经适房的“战斗机”，但昨日依然出现了弃购的情况，单是上午就已经有16户家庭弃购。据记者了解，除了观望家庭外，还有家庭是因为凑不齐首付而无奈弃购。

　　排号23号的梁秀霞就是其中之一。她昨日并没有到认购现场，因为付不起首付。去年她曾在中山八路党恩街成功登记，但最终因为只有自己一份退休金，银行不放贷而无奈放弃。而这次，丈夫也办理了病退，两份退休金应该可以获得银行贷款，但却又因为丈夫心脏病需要做手术，手头的钱又变得难以支持首付。她考虑申请廉租房，但却被告知收入超过限制。

　　对于这类夹心层，市国土房管局有关负责人表示，相信可以通过公租房来解决，目前《公共租赁住房制度实施办法》正在报批阶段，其中社会力量投资建设的公租房中，收入条件要求跟经适房相近，他相信可以解决像梁姨一样的夹心层问题。

　　不过他并没有透露公租房推出的时间，只是表示力争在明年上半年推出。

　　下批经适房明年上半年推出

　　上述负责人透露，下一批经适房要到2011年上半年才能推出。而这次芳和花园之后，仍然有1000来户2008年取得准购证的家庭未购房，而这些准购证到明年5月份左右满3年到期了。对此，市国土房管局有关负责人表示，对于这些家庭，有三种途径解决问题，一是申请公租房；二是明年推出的经适房中，再会推出优先房源；三是准购证到期后，按规定办理延期。延期时间预计一年左右。不过他表示，申请延期必须有“合理原因”。

　　现场有人指出，如果是因为付不起首付而放弃购房情有可原，但如果是为了“等更好的房源”而无限期地延迟购房时机，则不太合理。

　　市房管局表示，本批经适房划出519套房屋定向供应2008年取得准购证的家庭，如有剩余房源，则安排2009年后取得准购证的申购家庭认购。

　　现场：心急市民提前“预演”

　　位于芳村坑口地铁站附近的芳和花园，今年是第二次推出经适房房源，这次房源共有2952套。

　　早上开售时间9时未到，芳和花园销售中心门前已聚集大批市民，尽管昨日是安排2008年领取准购证的260户家庭进行现场认购，而且分了上下午时间，但一些2009年领准购证的市民由于心急也到了现场“预演”。

　　排名第一家庭主动弃购

　　“1号第一次、1号第二次、1号第三次，由于1号叫号三次没有应答，视作自动放弃购买资格”，没想到，排名第一的家庭最终没有出现，成为第一个弃购的家庭。

　　记者了解到，该家庭分数很高，有122多分，觉得分数高选择余地大，所以想先等等。

　　按照规定，每个购房家庭有5分钟的认购时间，未按时到达现场或逾时未予选房的，视作放弃资格。

　　排名2号的林先生成为首个选房的“幸运儿”，他马上挑选了8号楼2208房，是67平方米的三房一厅，单价4400多元/平方米，首付三成就要9万多元，但目前他只筹到了6万元。“这几天再努力借一下”，林先生说，他们一家五口挤在童心路50多平方米的房子，虽然2008年就拿到了准购证，但因为手头钱不够，一直没有买经适房。 

　　2009年拿到准购证的梁先生原本安排在18日来认购，但他昨日9时多就到了销售中心，“来看看大家怎么选房，也看看人多不多。”同样是2009年拿证的谢姨，跟正要进去认购的区女士打了招呼，悄悄地“混”进认购人群，“我想看看流程是怎样的，我只知道几楼几座，还不知道原来2202就是22层02号房的意思。”

　　提醒：

　　11月16日～17日，主要安排2008年取得《广州市经济适用住房准购证明》（以下简称《准购证明》）的519户申购家庭认购。11月18日～30日，主要安排2009年以后取得《准购证明》的3650户申购家庭认购。

　　申购家庭务必带齐有关资料，并按照配售通知规定的时间，准时到达销售现场进行认购，以免错过购房机会（现场房源点咨询热线：81891918、81891928）。