到目前为止，全球人口已经超过 70 亿。其中 60 岁以上的人口已近 9 亿，到本世纪中叶，老龄人口将增加到 24 亿，占比超过 25% ，人口老龄化将成为全球性的困境，养老问题也成为世界一大难题。

　　“当你老了，你愿意去养老院吗？”今年两会上，全国人大代表焦文玉的一份建议引起了代表们的共鸣。焦文玉建议，今后居民社区在规划建设的同时，可以将养老所规划为社区的重要组成部分。对此，她表示调研中发现很多老人，能够接受的，就是社区养老。第一不陌生，第二，不会被家庭和社会所抛弃。

　　全球社会对“社区养老”逐渐达成共识，打造“养老社区”成为趋势。在居家养老服务体系建设方面，美国积累了丰富的经验。在美国，社区具备了强大的助老功能，使得美国老人能内安其心、外安其身，实现“安养—乐活—善终”的老年生活目标，所以多数美国老人选择社区养老模式。

　　2013 年 6 月 9 日，由中国老年报社主办，中国公共外交文化交流中心、山东金河集团、益寿宝典杂志社协助举办的 “中国养老产业发展论坛暨烟台‘磁山颐生苑养老模式’发布会”在北京钓鱼台国宾馆隆重举行。本次会议得到了中国人民共和国民政部、全国总工会、全国老龄办、中国老龄事业发展基金会等国家机构和部委的高度重视和大力支持，与会领导、嘉宾在致辞中纷纷表示，打造适合中国国情的养老社区是解决中国养老问题的一大出路和中国养老产业的发展趋势。

　　在会上，山东金河集团总裁张宝健先生发言表示：烟台磁山温泉小镇·颐生苑国际老年公寓是山东金河集团斥资 2.5 亿元巨资打造的以国内首创的 MCMS 服务体系为保障的美国 CCRC 模式养老社区，我们致力于中国老年人的“健康养老 - 、快乐养老、幸福养老”！

　　那么，磁山温泉小镇·颐生苑养老模式是否就是美国养老模式的照搬呢？是否能够适用于中国的老年人呢？

　　磁山温泉小镇·颐生苑为了实现对老年人“老有所养、老有所依、老有所乐、老有所为”的承诺，以马斯洛需求层次理论为指导，潜心研究老年人的独特需求，在国内首次提出专门针对老年人生理需求、安全需求、社交需求、尊重需求和自我实现需求的 MCMS 服务保障体系，制定出了涵盖物质保障（ material system ）、照料保障（ care for system ）、医护保障（ medical system ）、精神保障（ spiritual system ）四层保障，全面满足了老年人的衣食住行、生活服务、照料介助、医护介护、休闲娱乐等各方面需求。

　　“老吾老以及人之老，幼吾幼以及人之幼，故人不独亲其亲，不独子其子，使老有所终，壮有所用，幼有所长，衿寡孤独废疾者皆有所养”，这是孟子的大同之世，也是磁山大爱无形、大爱无声、大爱无疆的真实写照，磁山颐生苑爱、孝、慈为文化核心，为社会尽责，为儿女解忧，为老人行孝。

　　诞生于自然之间的磁山温泉小镇·颐生苑国际老年公寓，地处烟台开发区西首的磁山山麓。这里是流传千年的阴主文化的发祥地，是秦皇汉武多次登临寻仙问药的长寿福地，这里文脉昌盛，明清两代曾孕育出 75 名进士，当代名士英杰更是灿若群星；这里自然风光秀美壮丽，百福塔、阴主庙、仙姑湖福泽万物，山泉、瀑布、老茶、竹林成就了山海之间最闲适、从容的益寿佳境。磁山温泉小镇·颐生苑还设有老年大学和各种艺术团体，丰富多彩的文化娱乐、书画艺术、情趣欣赏、健身养生、垂钓登山、生态观光、休闲旅游、温泉疗养活动让每一位会员都会结识同好的伙伴，共同追寻逝去的岁月！

　　烟台磁山温泉小镇·颐生苑国际老年公寓总经理李培升表示：一个真正称得起具有“养老功能”的养老地产起码应有四个属性。首先养老地产要有住宅属性、要从产品硬件上满足老龄群体在养老居住上的基本需求，第二，它要有增值的金融属性，物业的增值会使得购买养老地产的老龄群体获得经济上的保障，为带产养老的实现提供了可能；第三是服务属性，这一点尤为重要，一个“养老地产”必须要拥有老年人所必须的物质保障、照料保障、医护保障和精神保障等几个最关键的服务体系方能称得起是一个名符其实的养老地产。第四，“养老地产”必须满足住宅的人文属性，这其实也是老年群体最为关注的。包括住宅的山水景致、文化氛围、交友交际、精神娱乐等等各个方面都需要凸显“人文关怀”的色彩。而烟台磁山温泉小镇·颐生苑国际老年公寓正是以上述产业理念为指导思想进行规划和建设的。

　　因此，与其说磁山温泉小镇·颐生苑推出的养老模式是美国 CCRC 模式养老社区的克隆，倒不如说其是在深刻洞悉了中国老龄群体养老需求的基础上，真正创建了一套符合中国特色的本土化养老模式，开创了中国养老产业品质化新篇章，为尚处在探索阶段的中国养老地产乃至广义的养老产业市场挥就一份可圈可点的答卷。“烟台磁山温泉小镇·颐生苑养老模式”，能否成为中国和世界的养老产业的典范之作，我们拭目以待！