凡是前几年通过申请审核、正在轮候的家庭，市住建委将在两年内把房源筹措好，不见得马上就能住进去，起码让排队家庭心里有底，知道要住哪儿。昨天，市住建委主任杨斌做客城市广播“市民对话一把手”节目时表示，本市将继续加大自住型商品房供应，自住房项目的摇号也将很快启动，如有暗箱操作，将有严厉的惩罚机制。

　　今年将筹措保障房7万套

　　对于近期备受关注的《北京市城镇基本住房保障条例》，杨斌表示，保障房与供应体系密切相关，市委市政府和市人大正在研究立法，并进行了安排，对供应体系进行顶层设计。目前已经请专家、社会各界进行参与并广泛听取意见，反复研究意见，今年年底条例争取能够完善，正式提交市人大。

　　同时，对于保障房轮候家庭，杨斌表示，凡是前几年通过申请审核、正在轮候的家庭将在两年内把房源筹措好。“不是一定能住进去，但是会确定房源。”东、西两城土地资源优先，已和发展新区进行了对接，例如东城区对接朝阳的豆各庄和通州的“两站一街”等。

　　他建议加入保障房队伍的市民，先通过公租房解决住房问题，等待出售型保障房房源。今年，本市将筹措7万套保障房，同时交用10万套。

　　自住房不会仅持续一两年

　　关于自助商品房，杨斌表示，去年已提供了2万套，今年还将提供5万套。“不会仅持续一两年，还将加大支持力度。”

　　据了解，今年将有一部分自住房开始摇号，摇号软件将于近期公布使用，摇号过程将严格按照公正、公开、公平的原则，虽然是由开发企业组织，但有区县建委现场监督，公证部门全程公证，并由社会各界现场监督。

　　杨斌表示，如发现暗箱操作，除了将购房人列入黑名单，解除合同退房之外，五年内限制其不得再次购房。

　　“自住房未来会不会涨价？”对于市民的疑问，杨斌表示，自住房价格不会长期封顶，未来售价也会随着市场房价的波动“随行就市”，但“比周边同档次商品房低出30%”的定价机制将长期坚持。“30%的幅度是自住房的供应特点，有的项目可能会大于30%，有的项目可能略低于30%，但整体测算一定是30%。”

　　改造640个老小区惠及15万人

　　杨斌表示，北京上报给住建部的任务，到2017年拟完成640个棚户区改造，涉及市民15万人。今年，针对老旧小区改造工程，力争全年完成1000万平方米老旧小区节能保温和抗震加固。对于危房项目，将按照“发现一处解决一处”的限期整修原则，在雨季前给予解决。

　　此外，今年本市把老旧小区纳入棚户区改造。棚户区改造在去年全市“三区三片”的基础上更大的筹划，不光是核心区，海淀、朝阳、丰台等区县的危改小区、城中村边角地都将纳入。