7月广州中心六区中介促成的新增放盘量为7.37万平方米，下跌12.76%。分析称，二手市场成交量持续低迷，客户一直处于观望状态，加上一手楼盘大力促销分流买家，不急售物业的业主则以观望市场为主，暂时转售为租，致放盘量缩减。

　　数据显示，每套90平方米以下的刚需户型占据中介促成二手住宅签约量的68%，大户型的高档住宅消化能力则较差。

　　报告分析称，商业贷款收紧、利率上浮、“穗六条”限购政策，加上一手楼市抢客分流，使得整个二手市场低迷。买家仍持观望态度，业主只肯小范围让利，导致整个市场成交继续处于胶着状态，难以突破僵局。

　　该会分析称，楼市僵局若想打破，需要信贷松动作为动力。一旦信贷方面宽松，买家顺利入市，即可撬动市场量价运转上升。